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房子没有验收业主可以装潢吗?
没验收就交付给开发商的，没有其他约定，由施工方承担行政责任，并有施工方向开发商承担违约责任。2，如果开发商也就将房子交付给了购房者，按照购房合同，开发商也要承担违约责任。3，如果验收不合格，业主因此装修造成的损失可以要求开发商承担。
一般来说，开发商在交楼后会通知业主验收，时限范围内，不验收，视为业主收楼，收楼即视为房子无质量问题。开发商在以后可不负责任。一般来说房子的质量问题不会太大，装修后也一般无大影响，自然也不会影响办房产证。
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因此，即便业主没有入住，公共物业管理还是需要正常维护，因此还是要按时交纳物业服务费用。但因为没有入住的第一年可适当少交，具体款项需与物业公司沟通决定。房子未装修入住需要交物业管理费吗根据物权法的相关规定，房子未装修入住，需要交物业管理费。交房后，业主就应开始缴纳物业费。
目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
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